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新疆沙雅县:男子建违章房屋变卖落了个财物两空

2019/8/13 15:12:23 来源:新京报 大字体 小字体 扫码带走
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  ????????天山网讯(通讯员秦丽华 李兰云报道)本想钻拆迁的空子建个房子发笔大财,却不料花钱建起了一堆废墟。近日,新疆沙雅县人民法院审结了一起因建设违章建筑变卖引起的房屋买卖合同纠纷案件,一审判决被告返还原告购房款15.5万元。

  ????????事情还要回顾到2013年初,身为沙雅县某社区居委会主任的刘某,一直想发家致富,听同事说另一个社区有一块300多平方米的土地3万元要卖,觉的价格很便宜,于是赶紧凑了3万元买下了这块土地,并在这块土地上建起了房屋,但房屋建到50平方米时,收到了沙雅县住房和城乡建设局责令违法(违规)建筑停止施工及拆除通知书,眼看着自己的买土地的3万元钱和建房屋的投资即将打水飘,刘某不管不顾,继续扩大建筑面积。但房屋建到100平方米时,再次收到了沙雅县住房和城乡建设局责令违法(违规)建筑停止施工及拆除通知书,刘某想着第一次收到通知书时自己没有签字,没把自己怎么样,这次也不签字,也不会受到处罚的,于是加快步伐继续建设,最终建成了150平方米的房屋。房屋建好精装修后,打出了卖房广告。

  ????????两个月后,也就是2014年5月6日,王某看到了售房广告,看着便宜的房屋价格动了心,于是与刘某联系看房后,在刘某的再三保证该房产合法、权属清楚的情况下,双方签订了《房屋土地买卖合同》,王某以15.5万元买下了建筑面积为150平方米的砖木结构的6间房屋和342平方米的土地。合同约定,王某一次性付清房款,刘某于6月10日将房屋交付给王某。签定合同当天,王某就将全部房款一次性付给了刘某。

  ????????6月10日,王某兴高采烈的去新房拿钥匙,却不料看到了一片废墟,惊出一身冷汗。几经打听方才得知,原来自己购买的是违章建筑,找刘某理论未果,一纸诉状将刘某告到沙雅县人民法院,要求其返还购房款15.5万元。

  ????????10月17日,沙雅县法院经过审理认为,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,并且未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。刘某将未依法取的土地使用权、建设工程规划许可证的违法建筑出卖给王某,违反了法律、行政法规的强制性规定亦损害了国家利益,双方签订的房屋买卖合同为无效合同。因此,刘某应当返还王某给付的15.5万元购房款,遂作出以上判决。

  (原标题:新疆沙雅县:男子建违章房屋变卖落了个财物两空)


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